2024年，常州楼市在政策调整与市场分化的双重压力下，呈现出“强者恒强”的马太效应。

在这场激烈的竞争中，久筑共建与常州滨湖建设发展集团（以下简称“滨湖城投”）合作开发的理想时光项目，以逆势热销的姿态成为区域标杆。项目开盘即刷新武进区洋房销售纪录，问鼎武进区洋房销售套数TOP1，并稳居常州洋房销售TOP3。这一成绩，不仅是对久筑 “定制好房子” 理念成功落地的有力印证，更彰显出其在助力地方城投攻克难题进程中所扮演的关键角色 。

近年来，常州经济保持着稳健的增长态势，城市化进程不断加速推进。然而，传统房地产开发模式的弊端逐渐凸显......

千篇一律的建筑设计使得城市天际线缺乏特色，单一的社区规划难以满足居民多样化的生活需求，而对生态环境考量的不足，更是与当下人们追求绿色、健康生活的理念背道而驰。

如何在满足城市发展需求的同时，提升产品竞争力，重构“人与建筑、人与人、人与自然”的链接，实现可持续发展，成为了委托方以及久筑共建亟待解决的重要课题。

解题ONE：打破同质化 从功能载体到生态美学

久筑理想时光在项目规划之初，便以打破同质化的“空间基因重组”为初心。在“以满足客户对美好生活的需求为价值源点”的指引下，从前期需求层面、到产品设计层面、直至项目开发的每一个环节，项目始终以客户需求为导向进行深入思考与科学决策。

在外立面设计规划上，除了保证传统的设计美感外，更因地制宜，以解决客户痛点出发，考虑到长三角地区冬日湿冷等人居舒适度问题，直接对标伦敦海德壹号，采用“三玻两腔玻璃幕墙”黑科技，在外墙及屋顶设置高性能保温体系，犹如给房子套了件“隐形恒温衣”，除了让家一年四季保持恒温，还具备节能降噪、紫外线阻隔等功能。

在景观的打造上，更是从装饰性元素升华为文化叙事载体。以“时光书局—正午泳池—暮光林径”为动线，串联社区全天候生活场景；项目紧邻蜿蜒的河流，为此，沿着河流打造一整片薰衣草花园景观带。滨水景观与社区内绿化空间形成链接与互动，确保四季皆有不同的景观风貌。

春天繁花似锦，樱花、桃花竞相绽放，吸引众多蜜蜂和蝴蝶；夏天绿树成荫，为业主提供清凉避暑的场所；秋天色彩斑斓，金黄的银杏叶与火红的枫叶相互映衬；冬天银装素裹，腊梅傲雪绽放，散发着阵阵清香......

解题TWO：场景营造 构建社区空间效能

同样，在常州理想时光项目打造之初，便通过创新的场景营造理念与实践，为委托方成功破解了社区空间效能提升的难题，重构社区空间的价值与活力。

「儿童成长场景」

久筑理想时光深知儿童成长的重要性，精心打造了多个主题鲜明的儿童成长区。从口袋公园lucky猫到儿童乐园欢乐场，让孩子们仿佛置身于神秘的爱丽丝仙境之中，激发他们的探索欲与冒险精神。

青年活力场景

对于年轻业主，社区着力打造了充满活力的健身与社交场景。健身中心配备了齐全的有氧器械、力量训练器械以及专业的瑜伽室和动感单车房；

此外，社区还设置了户外露营区和烧烤区，为年轻业主提供了社交与休闲的空间......这些活力场景的打造，极大地丰富了年轻业主的业余生活，促进邻里之间的交流与互动。

解题THREE：社群裂变 构建兴趣同谋生态

当下，单纯的居住功能已无法满足业主日益增长的精神需求与社交渴望。常州理想时光项目另辟蹊径，通过构建 “兴趣同谋” 生态，以“空间主理人”模式激活社区活力。

项目在实践过程中洞察发现，业主们虽来自不同背景，却都对社区生活有着更高期待，渴望在忙碌生活之余找到志同道合的伙伴，分享兴趣爱好，拓展社交圈子。基于此，项目团队敏锐捕捉到这一需求，决心打造一个以兴趣为纽带的社群生态，让业主从 “住在一起” 变为 “生活在一起”，这便是社群裂变的初衷。

如在拾光书局：通过空间主理人举办读书会，形成“社区文化IP”；在四点半学堂，主理人自行发起“社区植物图鉴”课程，孩子们通过观察植物年轮、制作昆虫旅馆，建立生态认知体系......

常州理想时光奇迹的诞生，绝非是市场偶然，而是久筑始终基于委托方诉求，及居民需求形成的“黄金三角”。

从精心雕琢产品景观，实现自然与人文交融，到创新场景营造，重构社区空间效能，再到构建 “兴趣同谋” 社群生态，激发社区活力，每一步都走得扎实且精彩。理想时光的成功为城投合作及委托方价值最大化提供了全新范式，打破传统局限，助力城市发展，让 “定制好房子” 成为美好生活的坚实基石！